Клубный дом в казахстане: особенности и преимущества

В Люберцах

«Первый клубный дом» в Люберцах является новостройкой комфорт-класса, которая граничит с высотной и малоэтажной застройкой в одной части и Октябрьским проспектом – в другой. Дом включает 9 разноуровневых монолитных секций.

Клубный дом в казахстане: особенности и преимущества

Наружная отделка включает облицовку фасадов кирпичом и панорамное остекление. Здание находится в 13 км от МКАД, в 10 минутах от станции метро «Жулебино». Безопасность обеспечена закрытой территорией. Вход осуществляется по электронным картам. Там работает служба консьержей. Вблизи расположена нужная инфраструктура. Недалеко есть Жулебинский лесопарк.

ЖК «Первый клубный дом» в Люберцах состоит из 884 квартир со свободной планировкой. Их площадь может быть в пределах 46-111 кв. м. Часть помещений сдается в эксплуатацию с черновой отделкой. Помещения имеют просторные коридоры, ниши для кондиционеров, лоджии. Для отделки применялись только лучшие материалы. Есть возможность заказа отделки квартиры.

Нижние этажи используются для коммерческих целей. Там находятся кафе, рестораны, торговые заведения, химчистки, офисы. Проект предусматривает наличие 2 паркингов для машин. Недвижимость в Люберцах имеет все атрибуты бизнес-класса: современные планировки, дорогую отделку, богатую инфраструктуру. К преимуществам помещений относят:

  1. Приватность жизни, так как здания созданы по клубной концепции и ограничивают доступ на их территорию.
  2. Работает служба ресепшн для обеспечения комфорта жильцов.
  3. Рядом находится Жулебинский лесопарк с аллеями и местами для пикников.
  4. Есть детские и спортивные площадки.
  5. Оригинальная архитектура и ландшафт.
  6. Доступность транспорта.

Таким образом, клубные дома являются одними из элитных. Приобрести их могут только очень богатые и интеллигентные люди. Такая недвижимость обеспечивает комфорт.

Особенности Клубного дома

Одной из наиболее характерных особенностей является малое количество этажей, то есть двадцати этажный элитный дом, ну никак нельзя назвать клубным. В недвижимости этого типа, как правило, не больше шести этажей, чаще всего три или четыре. На каждом этаже располагаются всего две-три квартиры не больше. Иногда бывают варианты, когда весь этаж принадлежит одному хозяину. Естественно, в таком доме все жильцы будут знать друг друга.

Иногда девелоперы относят к домам Клубного типа элитные загородные особняки, но это не совсем правильно. По-настоящему Клубный дом должен находиться в самом лучшем районе города, с развитой инфраструктурой и очень хорошей репутацией, например, это может быть исторический центр какого-нибудь мегаполиса. Иногда такие дома могут располагаться в лесопарковой зоне или на морском побережье, главное чтобы по близости были важные объекты инфраструктуры.

Клубный дом в казахстане: особенности и преимущества

Безусловно, Дом клубного типа будет отличаться от других построек эксклюзивным проектом. Жилье этого типа должно идеально вписываться под окружающий пейзаж и выигрышно смотреться на фоне остальных построек. Каждая квартира в таком доме будет иметь индивидуальную планировку, которая будет не похожа на остальные квартиры. Если человек совершает покупку элитной недвижимости такого плана, то он вполне может самостоятельно распланировать расположение комнат в его будущих апартаментах.

Элитное жилье отличается от остальных тем, что оно строится только из качественных материалов, Дом клубного типа не исключение. Следует отметить, что для строительства выбираются не только самые дорогие и качественные материалы, но и натуральные. Отделкой квартиры скорей всего будут заниматься собственники жилья, но обустройством мест общего пользования и экстерьером должен будет заняться застройщик.

Есть еще одно существенное отличие Клубного дома от других видов недвижимости, отсутствие коммерческих объектов. Например, если Вы покупаете новостройку в Москве, будьте готовы к тому, что первые этажи будут заняты всевозможными салонами красоты, магазинами и ресторанами. Собственники квартир в Доме клубного типа, как правило, стремятся к уединению, поэтому не хотят видеть в своем дворе посторонних людей с улицы. Из-за того что в таком доме не располагаются коммерческие объекты они должны находиться где-то поблизости.

Клубный дом в казахстане: особенности и преимущества

Доходный дом это:

Доходный дом — многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в аренду, а также тип архитектурного сооружения, сложившийся в европейских странах к 1830—40-м гг.

Квартиры, сгруппированные вокруг лестничных клеток, коридоров или галерей (галерейный дом), однородны по планировке.

В конце XIX — начале XX века доходные дома чаще всего содержали небольшой внутренний двор-колодец, а всё остальное пространство участка, принадлежащего домовладельцу, было занято самим зданием. Под двором-колодцем нередко размещались различные хозяйственные помещения такого доходного дома. (В России зданий таких доходных домов особенно много в Санкт-Петербурге.)

Декоративное архитектурное оформление получал лишь парадный фасад, выходящий на улицу. В связи с тем, что жилые пространства были небольшие, маленькими были и расстояния между осями окон, поэтому для таких домов было характерно вертикальное членение фасада.

Основные сложности

Время окупаемости доходного дома значительно больше, чем время продажи и получения моментальной прибыли.

Григорий Мазаев, первый заместитель министра строительства и ЖКХ Свердловской области:

Идея, безусловно, хорошая. Однако в областном бюджете 2008 года средств на ее реализацию пока не предусмотрено. Полагаю, в сегодняшних условиях и частных инвесторов найти трудно — слишком долго построенный «доходный дом» будет окупаться.

Распространение

До 1917 года в Москве было 800 доходных домов.

Москва

До 1917 года в Москве до 40 процентов жилья составляли доходные дома, обычно, чем больше был дом, тем дешевле были в нем квартиры. Здания многих старейших доходных домов сохранились и сейчас, например, знаменитый «Чайный домик» на Мясницкой или Бахрушинский дом на Софийской набережной, Военторг был также бывшим доходным домом, это здание постройки 1912 года перестроили в сталинские времена.

2 апреля 2002 года было принято постановление Правительства Москвы N 239-ПП «О проведении эксперимента по строительству и эксплуатации в городе Москве доходного дома». В октябре 2003 года первый современный доходный дом в России был принят в эксплуатацию. Он состоит из 47 квартир (от 2-х до 7-ми комнат) и 4 офисных помещений.

В конце 2010 года ASG инвестиционная группа компаний начала реализовывать проект по созданию в Москве сети доходных домов бизнес-класса «Рублево-Мякинино». К концу 2011-го на 3,5 га на западе столицы (ст.метро Мякинино) появится клубный поселок и несколько домов с апартаментами общей площадью 35 тыс. кв. м. По новой программе Минрегионразвития к 2020 году доля арендного жилья на рынке жилищного строительства должна составить 20 %..

Санкт-Петербург

Впервые доходные дома в Петербурге появились ещё в XVIII веке, однако в то время здания лишь приспосабливались для этой функции. Целенаправленное строительство доходных домов началось в городе с середины XIX века; они составляют значительную часть дореволюционной городской застройки. Существует и небольшое количество современных реализаций.

Украина. Киев

Один из знаменитых и богато украшенных доходных домов — «Дом с химерами» построенный архитектором Городецким в 1901-1903 годах в стиле модерн.

Белоруссия

Существовали с 1870-х гг. до 1917. С начала XX века строились в 3—5 этажей. Наиболее известные доходные дома в Минске, Могилёве, Витебске, Гомеле. В строительстве принимали участие архитекторы В. Вуколов, Г. Гай, С. Краснопольский и др.

Литература

  • Доходный дом — статья из Большой советской энциклопедии (3-е издание)
  • Беларуская энцыклапедыя: У 18 т. Т.6: Дадаізм — Застава / Рэдкал.: Г. П. Пашкоў і інш. — Мн.: БелЭн, 1998. — Т. 6. — 576 с. — 10 000 экз. — ISBN 985-11-0106-0 (Т. 6) (белор.)

Доходные дома

Wikimedia Foundation. 2010.

dic.academic.ru

Особенности доходных домов

К вышесказанному стоит добавить, что в девятнадцатом веке и начале двадцатого столетия подобные дома составляли основной способ проживания для простого народа. Владельцы доходных домов хорошо понимали, насколько прибыльно их дело, и соревновались между собой в цене. Вообще надо сказать, что чем больше квартир было в доме, тем он был дешевле. Малое же количество жилых помещений делало доходный дом чуть ли не элитным местом для жизни, за которое требовалось и раскошелиться.

Клубный дом в казахстане: особенности и преимущества

А еще часто в доходных домах размещались различные лавки и магазинчики — на первых этажах, конторы и всевозможные мастерские — выше, в подвалах располагались склады. Кроме того, нередко сам хозяин доходного дома тоже жил в нем, так что какое-то пространство уходило на его собственные апартаменты. Соответственно, на арендуемые помещения под жилье оставалось уже не так много места.

Дом клубного типа – любой каприз за Ваши деньги!

В домах клубного типа как показывает практика, проживают люди, которые могут себе позволить содержать личного тренера, стилиста и помощников по дому. Данный вид домов гарантирует своим владельцам самые комфортные условия для проживания. Например, если в обычной многоэтажной новостройке машиномест меньше, чем квартир, то в домах клубного типа на каждую квартиру приходится по несколько парковочных мест.

Данный объект, как правило, находится под постоянной охраной, в доме есть служба консьержей. Бассейн, сауна, зона для отдыха, детская площадка все это есть в Доме клубного типа. Также по желанию собственников в доме может быть каминный зал, бильярдная или собственный кинотеатр. Очень часто жильцы самостоятельно выбирают то, что они хотели бы видеть в своей квартире, например, комнату для занятий йогой. Хотя в таких домах немного этажей, они все равно оснащены бесшумными лифтами.

Алина Лапаева 
Агентство недвижимости «Капитал-Недвижимость»

Распространение

Доходный дом П. В. Круглова в Челябинске

До 1917 года в Москве было 800 доходных домов.

Москва

До 1917 года в Москве до 40% жилья составляли доходные дома[источник не указан 859 дней], — обычно чем больше был дом, тем дешевле была аренда квартир в нём. Нередко доходные дома сочетали в себе различные функции. Так, на нижних этажах дома Экономического общества офицеров на Воздвиженке размещались лавки и магазины, выше были конторские помещения, над ними — швейные, портняжные и обувные мастерские, подвал и мансарды были отданы под склады товаров; первый этаж Дома Перло́ва на Мясницкой занимал чайный магазин владельца, а второй и третий — его личные апартаменты и сдававшиеся внаём квартиры.

Многие здания дореволюционных доходных домов сохранились до нашего времени: в частности, здания страхового общества «Россия» на Сретенском бульваре. В советское время многие доходные дома были переделаны под коммунальные квартиры.

В 2000-х годах мэрия Москвы решила строить собственные доходные дома. В апреле 2002 года было принято постановление правительства Москвы N 239-ПП «О проведении эксперимента по строительству и эксплуатации в городе Москве доходного дома». В октябре 2003 года первый современный доходный дом в России был введён в эксплуатацию: он состоит из 47 квартир, от 2 до 7 комнат каждая, и 4 офисных помещений.

В конце 2010 года инвестиционная группа компаний ASG начала реализовывать проект[значимость?] по созданию в Москве сети доходных домов бизнес-класса «Рублево-Мякинино», собираясь построить к концу 2011 года в районе станции метро «Мякинино» клубный посёлок и несколько домов с квартирами общей площадью 35 тыс. м². По новой программе Минрегионразвития к 2020 году доля арендного жилья на рынке жилищного строительства должна составить 20%.

В 2013 году НИиПИ Генплана начал поиск места для пилотного проекта по строительству доходных домов. Дома могут быть построены в одной из 12 точек роста на территории «новой Москвы», в Рублёво-Архангельском, где планируется создание административно-делового центра, или недалеко от «Москва-Сити».

Санкт-Петербург

Впервые доходные дома в Петербурге появились ещё в XVIII веке, однако в то время здания лишь приспосабливались для этой функции. Целенаправленное строительство доходных домов началось в городе с середины XIX века, — они составляют значительную часть дореволюционной городской застройки. Существует и небольшое количество современных реализаций.

Ростов-на-Дону

Дом купца Генч-Оглуева в Ростове-на-Дону.

На данный момент в Ростове-на-Дону только относящихся к архитектурному наследию сохранилось не менее 50-ти доходных домов. Доходные дома, как и большинство каменных зданий, строилось в Ростове и Нахичевани в конце XIX—начале XX веков. Бывшие доходные дома до сих пор образуют лицо исторической части Ростова-на-Дону, — в частности одно из красивейших зданий города есть Доходный Дом купца Генч-Оглуева, находящийся на центральной улице города Большой Садовой. Интересны и архитектурно значимы для города доходные дома Ширамана, Карапета Чернова, Чирикова и ряд других.

Сочи

В Сочи также стали осваивать практику строительства и эксплуатации доходных домов. Это направление пока ново для данного города, но находит все большее распространение.

Украина. Киев

Дом с химерами в Киеве, архитектора Владислава Городецкого

По подсчетам исследователей, на рубеже XIX-XX столетий в Киеве возвели около 850 доходных домов. Большинство доходных домов поставлена на учет памятников архитектуры.

Среди самых известных — Дом с химерами, построенный архитектором Владиславом Городецким в 1901—1903 гг. в стиле модерн, Дом Гинзбурга, Дом Икскюль-Гильденбанда, Дом Подгорского, Доходный дом Сироткина, Замок Ричарда — Львиное сердце и прочие.

Белоруссия

Бывшие доходные дома постройки конца XIX — начала XX века в Витебске

Существовали с 1870-х гг. до 1917. С начала XX века строились в 3—5 этажей. Наиболее известные доходные дома в Минске, Могилёве, Витебске и Гомеле. В строительстве принимали участие архитекторы В. Вуколов, Г. Гай, С. Краснопольский и др.

Западная Европа

Страны западной континентальной Европы и Великобритании — это родина доходных домов в том виде, в котором мы привыкли их понимать и видеть сейчас. Классика доходного дома — нижний этаж отведён под торговлю, а верхние этажи под жилые квартиры. При этом, например, в Бельгии доходный дом по внешнему виду, как правило, не выделяется из общего городского ансамбля. В Германии доходные дома очень популярны. Немцев даже называют «нацией арендаторов» — 60 % германцев предпочитают арендовать жилье, а собственное покупать годам к 40. Доходные дома в Германии составляют около 30 % всей недвижимости.

Доходные дома в нашей стране

В России первые доходные дома начали появляться чуть раньше, в конце века восемнадцатого. Однако то были лишь первые ласточки, самый пик же, расцвет подобного строительства пришелся на ту же самую середину девятнадцатого столетия. Возникновению доходных домов предшествовали некоторые факторы. В первую очередь в это время в двух столичных городах (а речь сейчас идет преимущественно о них, поскольку именно Москва и Санкт-Петербург подали пример остальным населенным пунктам страны) из-за активного развития науки и образования, а также резкого роста промышленности появилось большое количество нуждающихся в жилье студентов, рабочих, преподавателей, инженеров — людей, в общем, бедных, но готовых платить. Их требовалось где-то поселить, и доходные дома оказались наилучшим вариантом выхода из положения. Кроме того, в стране как раз в тот период имелись свободные финансовые средства, которые необходимо было куда-то вложить.

Клубный дом в казахстане: особенности и преимущества

Пазл сошелся, доходные дома начали свое активное существование. Таким образом, доходные дома — это не только место для проживания, но еще и необходимый государству тип бизнеса.

Инфраструктура

Жильцы клубного дома платят большие деньги за свой комфорт, который обеспечивает им инфраструктура. Это выражается практически во всем, что будет окружать владельцев подобной недвижимости.

Каждая квартира имеет обычно не менее трех парковочных мест, в холле устанавливается современная система видеонаблюдения и охрана. Сам дом оснащается автономными электрическими подстанциями, котельными, аварийными генераторами и другими системами, позволяющими жильцам практически не зависеть от коммунальных служб.

Придомовая территория тщательно охраняется и отделена забором. На ней нередко располагаются бассейны, детские площадки и уютные закрытые зоны отдыха с мангалами и беседками.

Примечательно, что первые этажи клубных домов никогда не отдаются под коммерческий найм. Поэтому покупатели могут быть абсолютно спокойны, ведь их не потревожат чужие люди, приходящие в магазин или салон красоты.

Клубный дом в казахстане: особенности и преимущества

Клубность повышает статус

Хотя сегодня определение «клубный» можно встретить не только у элитных поселков с ограниченным количеством объектов, но и в более крупных проектах — от 50 объектов и больше. Например, клубным назван поселок «ИЗУМROOD», в котором более 100 домовладений.

«Использование прилагательного «клубный» — маркетинговый ход, повышающий статус, — говорит Ольга Трошева. — Но не всегда поселок, который так называют, в полной мере подходит под это определение».

Бывает и наоборот, когда домовладений в поселке больше допустимой нормы, но по другим критериям он вписывается в формат идеально. Например, поселок «Ламбери» для клубного слишком крупный — в нем 50 домов. Однако остальные параметры проекта — концепция, архитектура т. д. — отвечают требованиям формата. «В этом поселке уже построена и ведет набор школа на 200 мест и детский сад, — говорит Ольга Трошева. — В этом поселке построено здание под спортивный комплекс. Думаю, инфраструктура поселка будет интересна жителям ближайших соседних поселков».

Один из недостатков клубных поселков — отсутствие социальной инфраструктуры. Из–за нерентабельности ее объекты предусмотрены в единичных подобных проектах. Что приводит к специфичной эксплуатации. «Дома в клубных коттеджных поселках нередко становятся объектами инвестиций либо используются для проживания в выходные дни, — говорит Елизавета Конвей. — Реже — для постоянного проживания. Причем обычно семьями без школьников, теми, у кого нет необходимости часто находиться в городе. Семьи с маленькими детьми, которым необходимы различные развивающие кружки и группы, как раз комфортно могут проживать за городом. Школьников же необходимо каждый день водить в школу, а инфраструктуры здесь такой крайне мало».

Обсуждаем новости здесь.
Присоединяйтесь!

Количество этажей

В последние годы в сфере недвижимости наметилась тенденция называть «клубными» многоэтажки, загородные коттеджи на нескольких хозяев либо таунхаусы. Но, на самом деле, элитный дом клубного типа может иметь не более трех этажей. В очень редких случаях допускается четыре этажа. На них обычно размещается не более двадцати квартир, чаще всего на этаже располагается две-три. В некоторых домах предусмотрены этажи, где застройщик разместил всего по одной квартире.

Данная причина еще одна, по которой «Первый клубный дом» в Люберцах нельзя назвать особым форматом жилья. Он строится как многоэтажка, в которой будет жить большое количество человек.

Клубный дом в казахстане: особенности и преимущества

Общий интерес

Наиболее дорогие коттеджи сегодня продаются в зеленогорском Terijoki Clab, где за один из девяти домов просят от 119 млн до 182 млн рублей. Дороже только в «Сестрорецких дачах». Дач этих всего 10, и каждая стоит от 120 млн до 350 млн рублей. Впрочем, клубные поселки есть не только в премиум–сегменте. Взять, к примеру, «Солнечный орнамент» в Сосново. Домов здесь, правда, 25. Но все — в едином стиле, расположены в 83 км от центра Петербурга, а стоят — от 10 млн до 19,5 млн рублей. Примерно такие же цены в Lake Villa, что в Агалатово, где всего девять домов. Относительно невысокая стоимость покупки не должна вводить в заблуждение относительно цен эксплуатации. По данным «Петербургской недвижимости», стоимость обслуживания управляющей компании в таких проектах составляет от 10 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц.

Неплохо, если проект клубного поселка разработан современной архитектурной мастерской, подготовившей индивидуальное решение для каждого дома, а коттеджи выстроены в едином стиле. Однако важнее, чтобы в поселке были центральные инженерные коммуникации, объекты инфраструктуры, а также профессиональная и надежная система безопасности. Эксплуатировать такой объект должна опытная управляющая компания.

Самое главное — правильный подбор жильцов, имеющих общие интересы. Поэтому при покупке дома возможен фейсконтроль, определяющий, впишется ли покупатель в круг своих соседей. «Основа клубного поселка, как и любого клуба, — объединение людей на основе общих интересов, — говорит Ольга Трошева. — Обеспеченных людей со схожими увлечениями и стилем жизни много быть не может. Поэтому и количество домовладений в клубных поселках небольшое».

Клубность повышает статус

Хотя сегодня определение «клубный» можно встретить не только у элитных поселков с ограниченным количеством объектов, но и в более крупных проектах — от 50 объектов и больше. Например, клубным назван поселок «ИЗУМROOD», в котором более 100 домовладений.

«Использование прилагательного «клубный» — маркетинговый ход, повышающий статус, — говорит Ольга Трошева. — Но не всегда поселок, который так называют, в полной мере подходит под это определение».

Бывает и наоборот, когда домовладений в поселке больше допустимой нормы, но по другим критериям он вписывается в формат идеально. Например, поселок «Ламбери» для клубного слишком крупный — в нем 50 домов. Однако остальные параметры проекта — концепция, архитектура т. д. — отвечают требованиям формата. «В этом поселке уже построена и ведет набор школа на 200 мест и детский сад, — говорит Ольга Трошева. — В этом поселке построено здание под спортивный комплекс. Думаю, инфраструктура поселка будет интересна жителям ближайших соседних поселков».

Один из недостатков клубных поселков — отсутствие социальной инфраструктуры. Из–за нерентабельности ее объекты предусмотрены в единичных подобных проектах. Что приводит к специфичной эксплуатации. «Дома в клубных коттеджных поселках нередко становятся объектами инвестиций либо используются для проживания в выходные дни, — говорит Елизавета Конвей. — Реже — для постоянного проживания. Причем обычно семьями без школьников, теми, у кого нет необходимости часто находиться в городе. Семьи с маленькими детьми, которым необходимы различные развивающие кружки и группы, как раз комфортно могут проживать за городом. Школьников же необходимо каждый день водить в школу, а инфраструктуры здесь такой крайне мало».

Особенности клубного дома

Мы писали выше, что главная особенность домов клубного типа – собственники с одинаковой жизненной философией. Помимо этого, такое жилье имеет все преимущества новостроек элит-класса, следующие особенности:

Классы «первички»: новостройки элит-класса

Архитектура и дизайн дома

Дома клубного типа – это новостройки, построенные по эксклюзивному проекту, или старинные здания после реставрации. Поэтому в таких многоэтажках могут встречаться как уникальные исторические барельефы, лепные элементы или деревянные оконные своды, так и самые современные конструкции из железа, стекла и бетона.

Клубный дом в казахстане: особенности и преимущества

Так, клубный дом Биарриц, который расположен в Одессе на Французском бульваре, органично сочетает в своей архитектуре наследие европейских приморских курортов. Тут органично соединили в эклектичном стиле классику, элементы барокко и современные мотивы. Здание будет выполнено в белоснежно-голубых тонах, что в сочетании с близким расположением моря смотрится довольно эффектно. Сейчас квадратный метр в клубном доме Биарриц стоит от 44 554 грн, а объект застройщик планирует сдать в эксплуатацию в IV квартале 2020 года.

Отсутствие коммерческих объектов

Даже в новостройках элит-класса на первых этажах может размещаться магазин, салон красоты или ресторан. В клубном доме такое стараются исключить – это сделано для уединенной жизни собственников.

Клубный дом в казахстане: особенности и преимущества

Выгодное местоположение и продуманная инфраструктура

Клубная недвижимость строится вблизи от развитой инфраструктуры. В этом случае жильцы смогут без проблем посетить отделение банка, скупиться в супермаркете или провести шоппинг в ТРЦ.

Район размещения клубного дома не только удобный в плане близости инфраструктуры, но престижный и экологичный. Недалеко от многоэтажки могут быть лесопарковые зоны или известные культурные объекты. Нередко клубные дома возводят в исторических центрах городов, на набережных или в непосредственной близости от моря. При таком местоположении обеспечен красивый вид из окна и отсутствие лишнего шума.

Так, клубный дом на Лычаковской построен в историческом центре Львова. Здесь в пешей доступности находятся все необходимые объекты социально-бытовой инфраструктуры, а прогуляться можно в Ботаническом саду Львовского медуниверситета или Лычаковском парке. Стоимость квадратного метра в клубном доме на Лычаковской стартует от 36 400 грн, в продаже остались только 3-комнатные квартиры.

Клубный дом в казахстане: особенности и преимущества

Уровень комфорта и количество жильцов

Все квартиры в клубном доме имеют свободную планировку для создания уникального интерьера или продуманные застройщиком варианты дизайна. Непривычно высокие потолки (иногда до 5 м) и просторные комнаты, нередко апартаменты занимают целый этаж или половину, также популярно двухуровневое жилье.

Клубный дом PARK RESIDENCE в Днепре предлагает квартиры от 30 864 грн/кв. м со свободной планировкой и высотой потолков 3,3 м, что дает возможность реализовать самый смелый дизайн-проект. А некоторые квартиры имеют собственные террасы и балконы от 16 кв. м.

Дома клубного типа малоэтажны, состоят из 1-2 секций, в одной секции проектируется 20-40 квартир. Встречаются объекты и на 6-10 квартир, но стоимость кв. м тут будет еще дороже. В клубном доме шансы знать своих соседей намного выше, чем в недвижимости других видов.

Двухуровневые квартиры: особенности

Для внутренней отделки клубного дома используют дорогие материалы, придомовая территория с ландшафтным дизайном огорожена и охраняется. Есть консьерж, видеонаблюдение, собственный подземный паркинг с несколькими парко-местами для каждой квартиры, быстрые и надежные лифты. Автономные система жизнеобеспечения, мини-котельная и обслуживающая организация сделают проживание в клубном доме еще комфортнее. Отдых и досуг для жильцов и их гостей обеспечат спортзал, лаунж-зона с камином, бильярдная, бассейн, терраса для отдыха или небольшое кафе, которые могут входить в инфраструктуру клубного дома. Выбирая квартиру в элитной новостройке, вы можете рассчитывать на гораздо более комфортные условия, а клубный дом станет гарантией тишины и респектабельных соседей вокруг.

Архитектура клубного дома

Внешний вид элитного дома должен заметно отличаться от обычных жилых домов. Поэтому каждый из них строится по уникальному проекту ведущих архитекторов. Стиль и материалы для строительства зависят лишь от видения специалистов. Таким образом, архитектура клубного дома может включать в себя:

  • Старинные элементы (колоны, лепнина, барельефы, оконные своды из дерева и т.д.);
  • Современные детали (использование железа, бетона, стекла).

Кроме того, клубный дом не обязательно должен быть новостройкой. Это может быть старинное, но отреставрированное здание, что делает его вид еще более элитным и привлекательным.

Клубные дома в Алматы: Клубные дома в Нур-Султане:
Клубный дом De Ville Клубный дом Pioneer
ЖК Олимп Клубный дом «5 Element»

Для того чтобы жители дома чувствовали себя более уединенно и спокойно, в клубных домах обычно первый этаж также отдается под квартиры, а не под магазины, кафе или салоны, как это принято делать в обычных жилых домах.

Михаил Фирсов
Оцените автора
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий