Присоединение лоджии к комнате — процедура и согласование

Законодательные нормы

Объединение балкона с другим помещением – довольно-таки распространённое явление в современном мире. Это не удивительно, ведь налицо плюсы объединённого пространства:

  • увеличение площади;
  • улучшение освещения;
  • помещение приобретает более оригинальный дизайн.

Как правильно произвести объединение балкона с остальными квадратными метрами жилья, регламентируется актами органов местной власти. Если говорить о столице, то здесь для объединения комнаты и балкона следует обратиться к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП. Этот норматив разграничивает случаи, когда необходимо объединение балкона и те же действия с лоджией.

Так, дальнейшие изменения в вышеупомянутый подзаконный акт, внесли запрет на объединение балкона с комнатой. Объяснением этому послужил тот аргумент, что такие действия согласно Градостроительному кодексу будут считаться уже реконструкцией. Список документов, который необходим для получения разрешения на подобные мероприятия просто огромен. Он регламентирован Гражданским кодексом.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область +7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Этапы работ

  1. На первом этапе необходимо привести в порядок парапет – балконное ограждение требует проведения определенных работ. Если парапет выполнен из бетона, необходимо проверить его на наличие трещин и заделать их. Если парапет составлен из металлических элементов – нужно произвести кладку из пеноблока.
  2. Монтаж остекления. Рекомендуется остановиться на окнах, обеспечивающих теплоизоляцию – из профиля ПВХ. Не рекомендуется устанавливать раздвижные створки в случае объединения комнаты и балкона — они не обеспечивают должного уровня герметизации. Кроме того, можно использовать окна из алюминиевого профиля, но с усиленной термозащитой – такие окна оснащены специальными прокладками, которые защищают помещение от холода. Также необходимо установить все сопровождающие детали конструкции окон – отливы, подоконник, козырьки. Обязательный элемент монтажа – герметизация.
  3. Демонтаж балконного блока. Необходимо закрыть новые окна бумагой или картоном. Стена, где был расположен подоконник балконного блока, не устраняется. Ее можно превратить в стол, установив столешницу, или в барную стойку. Таким образом, Вы получаете функциональную и декоративную деталь интерьера. Функциональная нагрузка подоконного выступа зависит от Ваших пожеланий.
  4. Необходимо обеспечить тепло в новой части комнаты. Поскольку батареи в комнате не могут обогревать бывший балкон, а выносить их на балкон запрещено, стоит подумать про альтернативу центральному отоплению. На балконе можно расположить переносные обогреватели различных типов – на ваш вкус. Практичным способом обеспечить тепло на балконе является монтаж системы «теплый пол».
  5. На этапе утепления убедитесь, что Вы обеспечиваете должный уровень паро-, гидро- и термозащиты. Это важно, поскольку от уровня качества утеплителя зависит комфорт в комнате. На этом этапе, до утепления, необходимо проложить проводку для будущего освещения.
  6. Внутренняя чистовая отделка балкона – может быть продуктом Вашей фантазии или профессионального дизайнера. Балкон можно выполнить в том же стиле, что и комнату. Важно учитывать функциональную нагрузку новой жилой зоны – в зависимости от этого выбирать отделочные материалы, мебель. Балкон может быть смысловым продолжением комнаты – так жилая зона будет выглядеть больше, просторнее. Как оформить и зонировать помещение Вы можете узнать у специалистов.

Объединение комнаты и балкона – трудоемкий процесс, который требует не только навыков, но и знания всех тонкостей строительного дела. Рекомендуется доверить эту работу профессионалам, которые смогут воплотить Ваши дизайнерские идеи и превратить балкон в уютную часть комнаты.

Калькулятор остекления балконов и лоджийКонструкциябалкона Лоджия Угловой П-образный Каблук Тип остекления Холодное остекление Остекление алюминиевымраздвижным профилем Provedal Тепло Тишина Свет Теплое остекление Остекление пластиковымираспашными окнами Rehau Blitz Тепло Тишина Свет 1300 4500 Стоимость: 34 500 руб Заказать Монтаж Подоконник Отлив Козырек

Совмещение комнаты с балконом

Если балкон открытый, то его нужно остеклить. Также выполнить утепление, чтобы помещение ничем не отличалось от других комнат. Таким образом, вы получите достойную комнату для жилья и работы. Главная задача – сделать ее теплой и бесшумной.

Второй способ предусматривает собой сноску стен, чтобы увеличить помещение и его площадь. Но, объединение таким способом требует четких расчетов и соблюдения правил. При выполнении такой работы рекомендуется связаться со специалистами, которым под силу рассчитать риск и нагрузку.

Важно подметить, что если соединять комнату и балкон при помощи сноски стен, нужно получить некоторые разрешения, которые вам предоставят соответствующие инстанции. То есть, перед началом работы собираем все необходимые документы. Ведь это сложная перепланировка квартиры, а квартира является ячейкой дома, поэтому если нарушить инженерный план, могут возникнуть серьезные проблемы с законом.

Объединение балкона с комнатой: ключевые моменты

Следует правильно провести оборудование каркаса балкона. Рекомендуется сделать выносную сварную конструкцию. Почему? Данная конструкция поспособствует сопротивлению ветра и поможет в действительности повысить площадь пространства, которое вы хотите соединить. Чтобы сделать наружную отделку, можно использовать сайдинг как облицовку, потому что этот продукт отлично выдерживает разные показатели температуры и имеет низкую теплопроводность.

Важным этапом в нашей работе является утепление совмещенной площади. Вне зависимости от выбранного вами способа соединения и дизайна комнаты с балконом, нужно провести утепление. Советуется поставить стекла, которые помогут в потере значительной части тепла. Для такой работы отличным решением будет использование металлопластиковых окон. В идеале выбирать для этой цели двухкамерный или трехкамерный стеклопакет.

Утепление лоджии

В первую очередь, оцениваем состояние стены между улицей и лоджией. Если она достаточно тонкая, то есть смысл выложить дополнительный слой стены из кирпича.

Для кладки понадобится стандартный кирпич любого качества и обыкновенный цементно-песчаный раствор в пропорции 1:3 (1 ведёрко цемента на 3 ведёрка песка).

На этом этапе желательно перенести на лоджию отопление и сделать разводку электричества, если эти работы планируются. Т.к. дальше переходим непосредственно к утеплению.

Для этого нам понадобятся:

  • плиты пенополистирола;
  • фольгированный полипропилен;
  • монтажная пена;
  • деревянный брус (размером 50*50), который послужит каркасом для следующего этапа – обшивки лоджии.

Деревянный брус, с помощью длинных (100 мм) саморезов, монтируем с шагом в 60 см.

Именно такое расстояние понадобиться для размещения плит пенополистирола и будет наиболее удобным для монтажа обшивки . Пенополистирол достаточно просто вставить в образовавшееся пространство.

На потолке можно дополнительно зафиксировать плиты саморезами. Все щели следует тщательно задуть строительной пеной, остатки которой, после высыхания, легко срезаются обычным канцелярским ножом.

Далее, с помощью строительного степлера, монтируем фольгированный полипропилен.

Фольгированный полипропилен является основным слоем термоизоляции, поэтому стараемся «пристегивать» его внахлёст, чтобы не образовывалось зазоров.

После этого на пол, вне зависимости от того будете ли вы класть ламинат или стелить линолеум, укладывается плотная плита OSB. Она кладётся на те же деревянные брусья, которые укладываются с шагом не более 40 см. Исключением является тот случай, когда вы предпочитаете видеть на полу лоджии плитку. Тогда достаточно ограничится простой стяжкой пола, без укладывания бруса и слоёв утеплителя.

Утепление – важный этап присоединения балкона к комнате

Окна установлены – настало время для утепления стен, потолка и пола, продумывания системы отопления.

Первым делом следует заделать все щели, затем утеплить стены, потолок и пол. В этом случае применяется различные виды утеплителя – минеральная вата, пенопласт, пеноплекс, полиуретан и пенофол. Швы следует заполнить монтажной пеной (без толуола).

Выносить батарею фактически не разрешается законом – она может находиться на прилегающей стене. В этом случае применяется вынос радиатора или обустройство теплого пола. Последний вариант – это еще и экономия пространства.

Расширяем площадь комнат в типовых домах за счет балкона

Монолитно-каркасные здания допускают демонтаж оконного проема, и даже удаление порожка, чтобы пол был одноуровневым.

В домах из сборных конструкций порожек может являться частью несущей нагрузку от балконной плиты. Здесь следует выяснить возможность демонтажа подобной конструкции. Подоконная часть, если необходимо, подлежит демонтажу.

Дома типовых серий панельные наиболее сложны в перепланировке. Возможен лишь демонтаж оконной рамы – порожек и подоконная часть остаются нетронутыми.

***Выберите ваш тип дома и узнайте стоимость остекления квартиры.

Панельный дом Кирпичный дом

Нестандартные окна для балкона совмещенного с квартирой

Балкон, совмещенный с квартирой, не обязательно должен иметь окна стандартного вида. Вы можете создать уникальное помещение, которое подчеркнет Ваш индивидуальный стиль. Для этого используются всевозможные варианты декорирования:

  • Ламинация пластиковых окон или покраска алюминиевых и деревянных придаст им любой цвет, максимально соответствующий общему цветовому оформлению;
  • Тонированные и матовые стеклопакеты особенно актуальны для окон, расположенных на первых этажах – они защитят от любопытных взоров, придадут окнам изюминку, создадут в помещении определенную освещенность;
  • Декоративная раскладка – шпроссы и фальш-переплеты сделают окна интереснее, придав налет старины.
1. Матовые окна 2. Тонированные 3. Окна с зеркальным покрытием 4. Витражные окна 5. Раскладка 6. Ламинирование окон

Сразу получить остекленный и полностью утепленный балкон можно, обратившись в компанию «Европейские окна». Теперь не нужно искать отдельно компанию, занимающуюся установкой окон и отдельно – компанию, выполняющую утепление балконов. С «Европейскими окнами» Вы получите все и сразу. Наши специалисты претворят в жизнь любую Вашу идею.

Нужно ли разрешение на объединение и как его получить?

Разрешение на совмещение балкона с комнатой требуется в обязательном порядке, причем первый этап – добровольное согласие всех членов семьи на предполагаемую реконструкцию.

Обновилось лучшее мобильное приложение для опытных Беттеров и можно абсолютно бесплатно скачать 1xBet на Андроид смартфон со всеми новыми плюшками и в новом качестве наслаждаться ставками на спорт.

Согласование на объединение балкона с комнатой получают следующим образом:

  • Написать заявление в БТИ. В заявлении указать подробности предстоящих работ. Если перестройка не наносит урон всему объекту, ее разрешают.
  • Обратиться в проектный институт, сотрудники которого разрабатывали техническую документацию на жилой объект. Если института нет, хозяину следует найти проектное бюро для изготовления проектного эскиза. Проект изготавливается с учетом переделки в соответствии с нормативами и правилами.
  • В проектном бюро или институте составляется теплотехнический расчет. Документы также требуются для подачи в контролирующие организации. Можно снизить затраты на эскиз привязкой типового проекта – сотрудники бюро обязательно уточнят этот нюанс.
  • Документы подаются на согласование в организации, перечень которых предоставляют проектировщики, работники БТИ. Обязательный пункт – обращение в Жилищную инспекцию с заявлением, паспортом, техпаспортом, готовым проектом, теплотехническим расчетом, правоустанавливающими документами на квартиру.

Важно! Согласование требуется с СЭС, МЧС, обществом охраны памятников и другими городскими контролирующими организациями. Полный список государственных органов предоставит БТИ и проектное бюро.

Согласие членов семьи на переделку придется оформлять в письменном виде. БТИ может затребовать проведения технической экспертизы для подтверждения удовлетворительного состояния конструкций жилого дома.

Совет! Расширение полезного пространства за счет балкона или лоджии следует предварительно продумать на предмет утепления. При выполнении теплого остекления потребуется одобрение от архитектурно-планировочного управления.

Пакет документов передается в единое окно Жилищной инспекции, затем сотрудники организации сами направляют бумаги в отдел перепланировок. Заявление обязаны зарегистрировать датой подачи. Точная дата нужна для определения сроков рассмотрения заявки, которые не превышают 45 рабочих дней. Стоимость услуги от 400$ (30 000 рублей), сюда же входит госпошлина.

Рекомендуем к прочтению:Оформление лоджии и балкона и варианты дизайна

Важно! При отказе документы возвращаются обратно заявителю с четким обоснованием отказа, то есть разъяснениями причин по статье 27 ЖК РФ.

В каких случаях могут отказать:

  • перепланировка подобного рода уже есть у соседей – это снижает прочность несущих стен;
  • если тепловой расчет показывает избыточные утечки тепла;
  • дом нельзя переделывать из-за внесения в список памятников архитектуры;
  • в проекте допущены ошибки.

Совет! Чтобы не столкнуться с отказом, лучше обратиться в проектное бюро, которое имеет опыт разработки эскизов для перепланировки, взаимодействует с контролирующими организациями.

Если отказ получен из-за того, что соседи уже имеют разрешение, то тут нужно смотреть – разрешение без реализации проекта обсуждается, может быть отменено. При наличии изменений в планировке квартиры без разрешительных документов соседей заставят вернуть квартиру в исходное состояние, после этого можно снова подавать заявление. Также важен нюанс количества перепланировок – если квартиру переделал только один сосед, то разрешение могут дать.

Важно! Если переделка не подразумевает демонтажа порожка на балкон, разбора подоконной перегородки, разрешение не потребуется. Согласование необходимо в случае оформления теплого остекления балкона, но также без обращения в БТИ и Жилищную инспекцию.

Требованияк объединениюбалкона или лоджии с комнатой

Светопрозрачная дверь

Современные законы запрещают полное объединение балкона с комнатой, даже если собраны все документы и проект для согласования. Причина — повышение расхода тепла для отопления дома. Если удаление балконных окон и дверей в единственной квартире никак не отразится на температуре у остальных жильцов, то при подобном объединении в нескольких квартирах сразу отопительная система может перестать справляться. Тепло расходуется сильнее, зимой может пойти промерзание, поэтому власти установили запрет.

Выход — использование прозрачной «французской» двери. Она обязательно должна указываться в проекте, который разрабатывается перед ремонтом, иначе разрешение не дадут. Такая дверь может распахиваться или раздвигаться, главное к ней требование — наличие двухкамерного стеклопакета, что, впрочем, редко проверяется.

После окончания работ дверь можно оставить либо окончательно, либо на время проверки ремонта сотрудником БТИ на соответствие проекту. Когда заключение будет получено, ее можно убрать. Главное — вернуть эту конструкцию при продаже квартиры, поскольку будет сравниваться ее состояние с техпаспортом, где такая дверь тоже отображается.

Дверной порожек и подоконная перегородка

При объединении балкона и комнаты в панельном доме запрещается удаление подоконной стены, если дом возведен после 2007 года. Они проектировались МНИИТЭПом. Конфигурация их такова, что при удалении дверного порожка и стены под окном у жильцов снизу промерзают перекрытия, появляется конденсат и плесень. Однако в документах не указывается размер порожка, что автоматически разрешает изменение его высоты.

Демонтировать подоконный проем при объединении балкона и комнаты можно в следующих случаях:

  • дом монолитный, а стена перед балконом не несущая;
  • панельное здание было построено до 2007 года;
  • дом разработан не МНИИТЭПом;
  • в кирпичном или блочном здании балконная плита крепится посредством внешних опор, а не вмурована во внешнюю стену.

Если же дом построен из кирпича или блоков, а плита вставлена в стену так, что ее удерживает подоконная перегородка, то разбирать его нельзя — это несет угрозу обрушения.

Расширение дверного проема

При объединении балкона с комнатой в хрущевке расширять дверной проем нельзя. Это правило распространяется как на панельки, так и на постройки из кирпича и блоков. Запрет вызван тем, что расширение снижает несущую способность внешних стен, уменьшается их прочность.

Увеличить дверной проем можно в монолитных зданиях с ненесущими внешними стенами. Стена над проемом тоже не должна быть несущей — тогда ее можно разобрать до перекрытия. Если же над выходом расположен несущий ж/б ригель, возможно увеличение проема только до его местоположения.

Если демонтаж стены с выходом на балкон возможен, для получения согласования все равно потребуется указать в проекте установку светопрозрачной перегородки.

При расширении проема следует учитывать правило, согласно которому в квартире с балконом обязателен противопожарный простенок. Его минимально допустимая длина — 1,2 м от балконного ограждения до дверного либо оконного проема или 1,6 м между двумя дверями на один балкон. Простенок необязателен только в квартирах не выше 15 метров от земли. Допускается его замена на панорамное окно с жаропрочным стеклом.

Вынос радиаторов

Действующее законодательство запрещает выводить на балкон или лоджию отопительные радиаторы. Правило распространяется на все водяные отопительные приборы, которые подключаются к центральному отоплению, включая теплые полы.

Однако сохраняется возможность установки электрического оборудования для обогрева. Электронные теплые полы, конвекторы, масляные, инфракрасные и прочие обогреватели можно использовать без ограничений, в постановлениях нет запрета на их применение. Главное — соблюдать правила пожарной безопасности.

Чтобы избежать проблем с получением разрешения, лучше обращаться к специалистам, которые грамотно разработают проект и затем проведут все работы. Свои услуги предлагает компания «ЭлитБалкон».

Порядок оформления разрешения

При присоединении балкона к комнате меняется изначальная конструкция помещения, поэтому такая перепланировка требует согласования в БТИ. При этом отказать вам могут в следующих случаях.

  1. Стена, которой касается перепланировка, является несущей. Сносить часть стены в данном случае категорически запрещается, так как это может привести к разрушению дома.
  2. Квартира расположена выше 7 этажа. По нормам пожарной безопасности эвакуационный рукав рассчитан только на 7 этажей, поэтому выше квартира окажется изолированной. В то время как балкон будет являться единственным местом спасения от огня и дыма в случае возникновения пожара.
  3. Через люк балкона проходит путь эвакуации при пожаре. В новых домах такая практика не применяется, однако в домах, построенных 20-30 лет назад, описанное явление довольно распространено.
  4. Система теплоснабжения дома не рассчитана на дополнительные нагрузки.
  5. Дом, в котором расположена квартира, является памятником архитектуры.

В редких случаях возможно получить разрешение на демонтаж стены. Все зависит от индивидуальных особенностей строения. Если все условия выполнены, сначала необходимо получить техпаспорт в БТИ. Затем подготовить план, в котором подробно описано совмещение балкона с комнатой (включая теплотехнический расчет), обратившись в проектно-строительную фирму. Также необходимо согласование его у авторов проекта дома (без такого увязывания дальнейшие этапы невозможны).

Далее все документы представляются в жилищную инспекцию. Если они в порядке, можно приступать к объединению лоджии с комнатой. После проведения работ, когда совмещение балкона с комнатой полностью проведено, необходимо вызвать сотрудника БТИ для проверки и составления акта принятия работы, после чего эта же организация уполномочена оформить новые документы на квартиру.

Некоторые собственники квартир производят объединение балкона с комнатой без разрешения, однако это чревато последствиями в виде наложения штрафа в размере 2500 рублей. Кроме того, придется вернуть конструкцию на место. Некоторые граждане устанавливают раздвижные двери в месте соединения с комнатой (только в случае, когда не сносится часть стены), что всё равно не решает проблему.

Кухня или спальня

Кухня, совмещенная с балконом, — еще один вариант прекрасного оформления жилища. Если в квартире небольшая кухня и семья едва умещается на ней, то можно перенести некоторую часть кухонного обустройства на балкон. Если пространство балконной конструкции позволяет, то там можно сделать столовую. Установить стол и пару стульев, посудную тумбочку. Заниматься приготовлением еды лучше, естественно, на кухне, а вот обедать можно и на свежем воздухе, не забывая любоваться красочными видами с балконного сооружения. Для этого, конечно, на балконном сооружении также необходимо провести остекление и утепление. Для столь масштабного переоборудования понадобится разрешение госинстанции.

Если пространство балконной конструкции позволяет, то там можно сделать столовую.

Если в квартире иногда на ночь остаются гости либо там живет большая семья, то появляется необходимость в дополнительном спальном месте. И здесь как нельзя кстати подходит балконная конструкция. В летнее время здесь можно без проблем остаться на всю ночь, было бы удобное ложе, а в зимнее время ночлег необходимо подготовить заблаговременно: можно установить отопительную систему либо (при щадящем температурном режиме) просто положить толстый ковер на пол. И, естественно, поставить складывающийся диван либо кровать. Если пространство дозволяет, то на балкон можно обустроить полноценную спальню.

Процедура согласования

Как узаконить — такое соединение помещений? Собственно, регулирующих органов тут два — БТИ и Жилищная инспекция.

Прежде всего нужно обратиться в БТИ для вызова инженера. Он произведет осмотр и необходимые замеры, на основании которых будет выдан новый техпаспорт.

Далее следует обратиться в НИИ, который разрабатывал ваш дом или в лицензированное проектное бюро для получения проекта. Цена будет варьироваться в зависимости от сложности.

Образец заявления о перепланировке квартиры

В БТИ скажут, какие еще документы необходимы конкретно в вашем случае. Часто это разрешение от МЧС, СЭС, Комитета по охране и защите исторических памятников. Всегда обязывают предоставить теплорасчет. Для кадастровой выписки обращаются в Росреестр.

После этого все документы предоставляются в Жилищную инспекцию. Принятие решения обычно занимает стандартные две недели. После этого вам выдадут разрешение или отказ. Который, однако, можно оспорить судебным порядком.

Расширяемся без демонтажа

Лучшее решение для того, чтобы расширить пространство хотя бы визуально – это зрительное увеличение лоджии, оно производится вследствие снятия оконного проёма на балкон. Никакие бетонные балки, несущие стены не затрагиваются. Эти работы, к слову сказать, и наиболее чисты в процессе демонтажа окна. Максимум, что потребуется демонтировать – это верхняя часть оконного проёма, которая функционально не отвечает ни за что, поэтому не является помехой для процесса. Однако при желании можно оставить даже эту часть: ее можно обыграть в качестве арки.

Объединение лоджии с комнатой – интересный дизайн

Это очень оригинальное и современное решение. Арку можно сделать полной, то есть использовать в качестве основания для нее уже существующий бетонный блок над оконным проёмом и сгладить угол со стеной с помощью арматурной мелкой сетки для каркаса и бетонной смеси. А можно сделать арку более декоративной, аккуратно вырезав угол между стеной и потолком, но не касаясь основной части горизонтальной части арки. Подведя в нее светодиоидное освещение, можно добиться различных эффектов, поэтому для минимальных затрат на ремонт, на вывоз строительного мусора, но эффектного преображения своего жилого пространства этот способ нельзя игнорировать.

Совмещение балкона со спальной комнатой

Вставив между нижней частью окна и верхней частью арки перегородку, тонированную или витражную, можно оригинально и ярко придать индивидуальность комнате.

Довольно популярная вариация арки с освещением используется со столешницей. Нижняя часть оконного проёма не убирается, а обыгрывается под поверхность, которая одинаково может служить и тумбой, и обеденным столом, и вспомогательной поверхностью, например, для зимнего сада.

Необходимый элемент перепланировки в таком и любом более серьезном варианте состоит в утеплении лоджии или балкона.

Дизайн лоджии, совмещенной с комнатой

Чтобы преобразовать новое освободившееся пространство, нужно включить всю вашу фантазию и результаты не заставят себя ждать.

Если лоджия, объединенная с комнатой планируется как одно большое помещение, то и по стилю, цвету и характеру она должна соответствовать данной комнате.

Если лоджия совмещенная с комнатой планируется, например, под кабинет, то она может существенно отличаться от дизайна спальни. Только учтите, что визуально это все должно быть плавно и текуче, т.е. переход со спальни в кабинет не должен быть резким и сразу бросаться в глаза.

Пробуйте, включайте фантазию, читайте модные журналы и Вы станете настоящим дизайнером своего жилища.

Источники: -komnatyi-soedinennoy-s-balkonom/, , -1-0-77

Порядок работ совмещения квартиры с лоджией

В основном происходит присоединение балкона к кухне, гостиной и спальне – всё зависит от установки балкона. Так как во время заморозков или поздней осени присутствует похолодание, то особое внимание нужно уделить утеплению лоджии.

Монтаж один из важных этапов, поэтому приобретите пароизоляционный материал для работы с рамой.

  • Для безопасности строителей используют перегородки или металлический каркас, ставившийся напротив обзора на улицу. Такое ограждение поможет избежать случая падения с балкона.
  • На месте установок новых стен делают выравнивание пола, потому что после старых материалов плита может быть испорчена. Стена устанавливается на краю балконных плит. Если основание не ровное, бетонируют обычными растворами марки M300. В качестве блоков для стен выступает газобетон, ширина которого 100 мм.
  • Может быть убрана изначальная отделка балкона или лоджии, тогда её обшивают сайдингом. Снаружи к стене крепятся деревянные бруски.
  • Идёт установка окон. Этим руководствуется компания у который приобретаете окна.
  • Демонтаж оконных блоков.
  • Устанавливаются монтажные коробки для прокладки электропроводки.
  • Утепляются холодные поверхности (если потребитель заказывал) с помощью матов из минеральной ваты, пенополистирола.

При выборе кухни, совмещенной с лоджией, предоставляется возможность выбора обоев, жалюзи, ламп, покрытие пола, чтобы всё соответствовало вашему заказу.

Порядок работ совмещения квартиры с лоджией

Порядок работ совмещения квартиры с лоджией

Новое свободное место можно занять любыми вещами, потому что теперь появилась новая комната. Обычно обстановка зависит от дизайна кухни совмещенной с лоджией.

Порядок работ совмещения квартиры с лоджией

Порядок работ совмещения квартиры с лоджией

Как утеплить балкон изнутри: самые простые способы

Когда стоит задача выполнить качественное утепление балкона, то можно воспользоваться одним из нескольких способов. Выбор в пользу определенного будет зависеть от дальнейшего использования утепленного балкона.

Если он будет использоваться в качестве комнаты для сушки белья и хранения овощей, то в этом случае будет вполне достаточно утепления конструкции парапета в один слой. Если владелец планируется использовать балкон как отдельную комнату, тогда утепление должно иметь два слоя

При создании теплоизоляционного слоя необходимо использовать разные материалы. Когда планируется присоединить к существующей комнате утепленный балкон, то в этом случае особое внимание необходимо уделить парапету. Теплоизоляционный слой должен иметь в своей структуре два материала

Помимо этого в будущей комнате нужно выполнить теплоизоляцию стен и потолка в один слой.

На технические свойства материалов необходимо ориентироваться при выборе утеплителя для теплоизоляции балкона. Материалов, предлагаемых на рынке, довольно много, и все они различаются между собой по своим характеристикам. Наиболее важными из них являются:

  • коэффициент теплопроводности;
  • состав;
  • структура.

Далее мы рассмотрим самые востребованные потребителями теплоизоляционные материалы, которыми можно эффективно утеплить подобные комнаты.

Дени Лунинский
Оцените автора
( Пока оценок нет )